Et si cela existait... un coin de paradis sur les hauteurs de Sillans-la-Cascade, au calme, une maison d'architecte neuve de 174 m² finie à la perfection avec des matériaux de qualité, dont 125 m² habitables et 49 m² de garage sur un terrain de 945 m².. Prête à emménager et sans frais de commission !

Aux portes des Gorges du Verdon avec son Lac de Ste-Croix vert émeraude, à 7 minutes de Salernes avec ses nombreux supermarchés et commerces, et à 1 heure de l'aéroport et de la mer Méditerranée.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse et lumineuse…
👉Via la PORTE VITRÉE COULISSANTE dans le hall d'entrée, on entre dans la vaste ESPACE DE VIE très lumineux (+/- 45 m²) avec ses deux baies vitrées donnant accès à la terrasse en travertin et à l’agréable jardin sud-ouest en arrière. Un POÊLE en bois hypermoderne aux normes RT2012 complète le tout.

👉Une spacieuse CUISINE indépendante (22 m²), entièrement équipée avec grand îlot central pour des réunions conviviales avec café et gâteaux faits maison pour les amis et la famille.

👉Attenant à la cuisine, un immense GARAGE de 49 m² qui offre encore de l'espace pour rêver (atelier, cuisine d’été, rangement...) et donnant sur la grande terrasse en arrière.

👉À noter les beaux carrelages chaleureux, les portes massives et de qualité partout. Peint dans une couleur blanche douce RAL 9010.

👉L’espace NUIT comprend : 3 belles CHAMBRES avec espaces placards, dont une suite avec SALLE D’EAU privative (douche, lavabo, WC suspendu, chauffage) (une pièce peut servir de bureau.) Un WC suspendu séparé avec lavabo lave-mains ; une SALLE DE BAINS spacieuse en travertin moelleux avec double vasque, baignoire îlot🛀 et chauffage, idéale pour profiter pleinement des soirées d'hiver…

👉Le beau JARDIN à l'atmosphère détendue et au cadre intimiste est très invitant... que diriez-vous de paresser dans le hamac et lire un livre à l'ombre des arbres... Dolce far niente... sur un terrain piscinable avec très peu d'entretien. En avant un PARKING pour un minimum de 3 à 4 véhicules.

🍒Cerise sur le gâteau :
- Construction récente et robuste en BRIQUE ROUGE, excellente isolation (RT2012)
- Double vitrage avec VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
- Système CHAUFFAGE/CLIMATISATION réversible 'GAINABLE' = air/air, un système super économique !
- Très faible consommation (EPC = B)
- Entretien minimum (coûts)
- Garage XXL
- Vide sanitaire (sous vide sous la maison)

-> Si vous rêvez d'une maison de vacances (à louer) à la campagne ou d'une résidence permanente dans un village pittoresque du Var, toute neuve et de qualité, sans travaux, et en plus très économique avec un jardin nécessitant peu d’entretien, alors ne manquez pas cette rare opportunité ... 🌄

Côté économique :
- DPE : B (82 KWh/m²/an), presque A
- GES : A (2 kg CO²/m²/an)
- RT 2012 : conforme (très bien isolé)
- Sous qq garanties décennales
- L’électricité : conforme
- Eau : tout à l’égout
- Coût de l’électricité + Chauffage et Clim gainable : entre 770 et 1120 €/an
- Taxes foncières : +/- 1400 € à partir de l'année 2027 (partiellement exonéré pour deux années !)
- Photos supplémentaires et visite(s) possibles sur demande (avec réel intérêt)
-💰 Prix de demande : 3.550 €/m² = 443 750 €

(Info : Prix moyen maisons de NOTRE quartier = 3.750 €/m² ; Prix moyen de TOUS types de maisons 4 PIECES (maisons de village, mitoyenne, indépendante) à Sillans-la-Cascade = 3.550 €/m², avec indice de confiance = 5/5, mai 2026.)

Grand merci aux agences Immobiliers de s’ABSTENIR svp (pas de mails svp)