🌍 Creuse (dép. 23)
🏞 Vue dégagée sur la rivière et sans voisin immediat (résidence secondaire à +/-100m).

🏘 Propriété comprenant 2 habitations, une rénovée et l’autre à rénover intégralement et plusieurs dépendances.

🌳 Terrain de 4ha28 : parcelle de prairie attenante + une prairie et un petit bois à 200 mètres de la maison où coule la rivière + parcelle attenante d’environ 35 ares en location (bail officiel)

🏣 10 minutes de toutes les commodités
🛣 Accès à la nationale reliant Limoges à Clermont-Ferrand (1h30). Guéret et Montluçon à 40 min.

🏡 Pavillon sur sous-sol de 1974 en fin de rénovation : 3 chambres et 2 salles d’eau
🛠 Rénovation globale en 2022.

🏚 Maison en pierre datant de 1930 recouverte d’un crépis, à l’état de gros oeuvre.

🏘 Plusieurs dépendances complètent l’ensemble :
une grange attenante à la maison avec une stabulation en prolongation couverte par une dalle en béton neuve de 2025.
une grange individuelle
un hangar neuf réceptionné et à monter de 18m x 5,46m (projection photo disponible)
deux petites porcheries

🐴🫏🐕🐐🦙🐖 Propriété idéale pour des propriétaires d’animaux ;
🏕Ou pour la création de gîtes (possibilité de 3 gîtes sous réserve d’autorisation)
🏰 Possibilité également de relier les 2 habitations par une veranda permettant d’avoir une très grande habitation familiale. Les projets ne manquent pas....

DPE en cours : probablement E.

💰Prix : 255.000€ - Toute offre sérieuse sera étudiée !

📞📧 N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, photos ou une visite.