500m plage de Valras, résidence sécurisée avec caméra de surveillance, toit-terrasse dernier étage.. Appartement 66m2, séjour avec cuisine entièrement équipée (électro Bosch), deux chambres avec placards et dressing. Les trois pièces donnent sur la terrasse. Nombreux rangements. Climatisation gainable (la pompe à chaleur est sur le toit, vous ne la voyez pas, vous ne l’entendez pas) Menuiserie alu. Volets électriques. Salle d’eau avec ouvrant, sèche serviette, branchement lave-linge. Wc suspendu séparé. Terrasse 59m2 avec casquette 15m2, 3 prises électriques, éclairage, robinet équipé d’un goutte-à-goutte programmable. De la terrasse café du matin au soleil levant, apéro du soir au soleil couchant. Elle surplombe la piscine et une zone Natura 2000 inconstructible, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les Pyrénées. Terrasse en haut à gauche (éclairée) Piscine 15X8X1m20-1m60. Parking extérieur avec stop-car. Possible d'acquérir box PMR motorisé 18m2 juste devant l’entrée du garage pour des manœuvres facilitées : éclairage + prise + tableau avec disjoncteur pour véhicule électrique. Le bâtiment est en retrait de la rue ; aucune nuisance sonore. Dans un rayon de 300m : mairie annexe, tabac faisant presse et relais poste, coiffeur, médecins, vétérinaires, opticien, coiffeur. Bus desservant Gare Ouigo de Béziers. Entrée A.9 = 10mn. Aéroport Béziers = 20mm. Fin 2026 ouverture d’un Super U et divers commerces dont boulangerie Kroupa. Photo complémentaires disponibles.