Cette impressionnante villa, offrant 250 m² d’espace de vie moderne, est située à seulement 250 mètres du centre commercial animé de Mojácar Playa, avec un accès pratique au supermarché Mercadona et à quelques pas de la plage de sable.
L’accès à la propriété se fait par un portail coulissant automatique, qui comprend également une entrée piétonne. A gauche de l’entrée, se trouve un garage spacieux, idéal pour un gros véhicule et un rangement supplémentaire pour vélos etc…
En entrant, un hall accueillant mène à une grande cuisine moderne sur la droite. La cuisine est élégamment aménagée avec des appareils électroménagers en acier inoxydable, un grand espace de comptoir et de grandes fenêtres à l’avant et à l’arrière, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Une porte pratique s’ouvre de la cuisine sur une terrasse, parfaite pour les repas en plein air.
À gauche du hall, se trouvent des toilettes invités, ainsi qu’un spacieux salon et salle à manger. L’espace salle à manger, baigné de lumière naturelle, donne sur la façade de la propriété, tandis que le salon cosy dispose d’une cheminée et donne accès à la terrasse vitrée, idéale pour profiter de la vue lors des journées plus fraîches. Les deux espaces sont équipés de la climatisation pour un confort tout au long de l’année.
Au bout du salon, un couloir mène à une chambre double avec armoire intégrée, climatisation et salle de bains privative avec douche. De plus, ce niveau comprend un dressing/espace de rangement pratique relié au garage, ainsi qu’un bureau bien aménagé. Un escalier depuis le bureau et un ascenseur depuis le salon permettent tous deux d’accéder à l’étage supérieur.
Le premier étage est dédié à la spacieuse suite parentale, accessible directement depuis le salon via l’ascenseur. Cet étage comprend une vaste chambre, un fabuleux dressing et deux salles de bains privatives. Un salon secondaire avec accès TV s’ouvre sur un toit-terrasse offrant une vue panoramique à 360 degrés sur la mer, les montagnes et le charmant village de Mojácar.
À l’extérieur, la piscine de la villa offre une vue sur la mer et est entourée d’un grand jardin avec du gazon artificiel nécessitant peu d’entretien. Plusieurs terrasses entourent la propriété, offrant une variété d’espaces pour profiter du soleil et de l’ombre.
Les propriétaires actuels ont entièrement rénové cette villa en 2015, la transformant en une maison élégante et contemporaine. Avec beaucoup d’espace et de polyvalence, il est possible d’adapter la propriété à vos goûts uniques.
Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une villa aux proportions généreuses et à l’espace extérieur dans le quartier recherché de Mojácar Playa.

INFORMATIONS LÉGALES
Le prix de vente sera augmenté des frais suivants :

• Taxes : ITP (Droits de mutation) entre 3,5% et 7%. Neuf : TVA (10%) + AJD (Timbre 1,2%).
• Frais d'acquisition : Notaire (env. 0,5-1%) et Registre de la propriété (env. 0,1-0,5%).
• Agence : 0€ de commission pour l'acheteur.
• Financement : Frais selon les conditions de votre banque.

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