Une des plus anciennes maisons du village, ainsi que sa grange traditionnelle qui la jouxte, sur un terrain de 4500 m².
Bien situé en milieu rural calme et authentique, composé de deux bâtiments issus de 2 terrains contigus, rassemblés. En entrée de village. Sans vis-à-vis et une vue remarquable sur la campagne environnante.
Déjà rénovés 44 m² et 30 m². A rénover avec permis de construire 278 m². Possibilité supplémentaire de 45 m² plus 75 m² dans la maison d’habitation. Plus précisément :

• Une maison de 75 m² au sol laissée inhabitée pendant plusieurs années, dont 30 m² en cours de rénovation avancée. Une salle d’eau.

Chauffage au bois.
Poêle à bois moderne Jotul, installé en janvier 2023.
En statut d’habitation.

• Un appentis de 38 m² au sol avec mezzanine, rénové et en cours de finition. 1 salle de bain.

Et la grange accolée de 170 m² non rénovée .
En statut agricole initialement et vers habitation pour l’essentiel, plus un peu de stockage et d’agricole.
Faisant l’objet d’un permis de construire en cours de validité pour 322 m².

Terrain de 4500 m² environ. Nombreux fruitiers (pommiers, pruniers, figuiers, cerisiers, noyers).

Permis de construire (322 m²) obtenu en février 2022 pour la grange et l’appentis. Matériaux de rénovation de la grange déjà sur place. Réalisés à ce jour 44 m² environ pour l’appentis.
Taxe d’aménagement déjà réglée.

Côté maison, possibilité d’aménagement des 45 m² au sol plus l’aménagement des combles sur la totalité des 75 m².
2 caves.

Un container de 14 m².

Panneaux photovoltaïques indépendants.

1 puits sur le terrain.

Bien porté par une SCI, qui peut être cédée.

A 15 minutes de l’entrée de Nevers.
Commerces à 15 minutes, Intermarché à 15 minutes, Leclerc à 20 minutes.
École maternelle dans le village à 3 minutes à pied.
Gare de Nevers à 20 minutes. Trains directs (2h30 TER ou 2h Intercités) vers Paris avec une fréquence d’environ toutes les 2h.
2h30 de Paris et de Lyon en voiture.
Affouage toujours pratiqué.

Prix : 180 k€ + Reprise des matériaux + taxe d'aménagement 15 k€ + panneaux solaires, si intéressés à discuter en fonction des différents paramètres du projet.