Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met garage op groot grondstuk in alleenligging in Kirchweiler

Dit 1925 massief gebouwde woonhuis staat rustig gelegen aan de uiterste rand van de gemeente Kirchweiler in de Vulkaaneifel. Kirchweiler hoort bij de Verbandsgemeinde Daun en is heel centraal gelegen, zowel de Kreisstadt Daun als de geliefde eifelsteden Gerolstein en Hillesheim zijn snel bereikbaar.
Inkoopmogelijkheden, scholen, artsen en 2 ziekenhuizen bevinden zich op ca. 10 autominuten in zowel Gerolstein (7 km) als Daun (8 km). Hillesheim ligt op 13 km.
In Gerolstein heeft men een prachtig Freibad en Hallenbad, verder heeft men alle mogelijkheden om in de direct omgeving te ontspannen en te sporten zoals wandelen, fietsen, golfterrein in Hillesheim, Wildpark in Daun, de Dauner Maare enz...

Het woonhuis staat op een groot grondstuk van 2.780 m² met terras en natuurvijver.

Men bereikt het huis via een private oprijlaan, het huis en grondstuk bieden een maximum aan privacy, men heeft geen directe buren, het handelt zich om een huis in alleenligging.

Het huis is voorzien van een oliegestookte centrale verwarming (warmeluchtverwarming), in het gelele huis zijn er kanalen die de warme lucht verdelen.Verder heeft het woonhuis kunststof ramen met isolatieglas en gedeeeltelijk rolluiken.
In de eet/woonkamer zorgt een houtkachel voor gezellige warmte in de wintermaanden.

De woonoppervlakte bedraagt ca. 166 m², daarnaast heeft men nog extra gebruiksoppervlakte in de kelderruimtes en het bijgebouw/garage dit zijn nogmaals ca. 102 m².

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree/gang met trap naar eerste etage en deur naar kelder, keuken met inbouwkeuken, eetkamer, woonkamer, slaapkamer, voorraadkamer, waskeuken met douche, gastenwc, werkruimte, toegang naar bijgebouw/garage.

Eerste etage:

Gang, badkamer met bad, gastenwc, 2 slaapkamers, bureau.

Dakverdieping:

Uitgebouwde zolder.

Kelder:

Gang, 2 kelders, stookruimte met oliegestookte ketel, tankruimte.

Bijgebouw/garage.

Grote tuin met terras en natuurvijver.

€ 195.000,- + 3,57% Kopersprovisie (inclusief BTW)

Jonathan Agneessens Immobilien GmbH
Sarresdorfer Strasse 51
54568 Gerolstein

Uw Belgische Makelaar in de Eifel!

Tel: 0049 6591 984 14 15