Vous pensez changer de vie?

Vous cherchez un petit coin de paradis où vous pourrez vous épanouir dans votre travail tout en vous sentant en vacances à l'année?

Nous avons ce qu'il vous faut.

Ce très joli hameau situé en Dordogne (4km de la bastide d'Eymet et 20 km de Bergerac) composé de 3 maisons toujours très bien entretenues ainsi que de bâtiments agricoles et de dépendances
est fait pour vous.

La composition actuelle:

● Une maison d'habitation d'environ 170m2, sur 2 niveaux avec 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau

● Gîte 1: Situé dans un ancien chai à vin, environ 130m2 sur 2 niveaux avec 3 chambres et 3
salles de bain + terrain clos avec terrasse extérieure et piscine creusée, le tout sans vis à vis

● Gîte 2: situé dans un ancien pigeonnier en pierre. 4 chambres et 3 salles de bain sur 3 niveaux + terrain clos avec terrasse extérieure couverte et piscine creusée, sans vis à vis.

Les 2 gîtes ont leur propre accès et sont totalement indépendants.

● Les bâtiments agricoles sont séparés visuellement des maisons, avec toutefois un accès direct et sans vis à vis non plus.
Ils comprennent 2 stabulations libres, 1 hangar de stockage + 2 bâtiments servant d'atelier et d'abris pour le matériel.
La partie stabulation est entièrement démontable si besoin.

● + 12 ha de terre d'un seul tenant, dont une parcelle située en bord de rivière.

Actuellement les gîtes sont offerts à la location à la semaine en été et en longue durée le reste de l'année. Ils se louent très facilement (me contacter pour chiffre d'affaire).

Ces 3 maisons pourraient être utilisées pour habitation, bi-génération et maison d'invités par exemple et la partie agricole pour élevage de chevaux, de moutons, de chèvres ou de vaches (comme actuellement). Parfait aussi pour permaculture etc…

● Prix: 730 000 euros net vendeur