Nichée dans les collines de la province de Massa Carrara en Toscane, notre maison à Mulazzo (« uno dei più belli borghi d'Italia ») est comme un joyau caché de la Lunigiana, dans le pays Danteschi. Situé dans la vallée de la Magra (le long de la Via Franginiana), où la nature luxuriante abrite un patrimoine historique et culturel inestimable. Pontremoli/Mulazzo sont la porte d'entrée de la Toscane. L'emplacement privilégié vous permet de rejoindre rapidement tous les pays voisins, les provinces, les points chauds de la Toscane et les villes côtières via l'autoroute A15 (comme Parme-La Spezia). La maison de type A (ancien sculpteur) en ossature de bois a été rénovée en 2019 et est conforme à toutes les données cadastrales et aux tests/réglementations techniques. Compte tenu de la situation financière actuelle, l'achat offre un grand potentiel en tant qu'investissement sûr. La maison a une valeur EPC A1 (87,44 kwh/m² par an). Le chauffage principal est assuré par des poêles à pellets. La maison prête à emménager (meublée) convient à une résidence permanente et à une résidence de vacances. Il dispose d'une piscine (8 m x 4 m) et d'un jardin clos (privé) facile à entretenir. Les différents étages (2°) avec leurs terrasses offrent aux résidents et aux visiteurs une vue panoramique époustouflante sur les Apennins et la nature environnante. Le site de 1 000 m² est accessible à tous les moyens de transport via un portail automatique et dispose d'un grand parking. L'aménagement de la maison se compose d'un grand garage (60m² - hauteur 3m20), de plusieurs pièces, d'un débarras, d'un local technique (installation de chaudière solaire), d'une petite salle de bain et de deux vérandas complètent le rez-de-chaussée. L'accès au premier étage est possible par un escalier extérieur ainsi que depuis le garage. Ici, nous trouvons le grand salon avec cuisine ouverte (appareils A*) avec accès à la grande terrasse. Le premier étage est complété par une chambre séparée avec chambre et salle de bains, avec accès depuis la terrasse. Le deuxième étage est accessible par un escalier extérieur ou même depuis le salon. On y trouve une chambre, un grand dressing, la salle de bain avec terrasse extérieure. Toutes les installations quotidiennes nécessaires se trouvent à une courte distance. Distance de la mer : 35 minutes. Distance des aéroports de Pise et de Parme : 1 heure. Si vous êtes intéressé, nous serons heureux de vous fournir plus d'informations. Les chercheurs de fortune ou les curieux peuvent s'abstenir. La propriété sera disponible au printemps 2026 avec ou sans agent (les autres propositions sont négociables).