Maison mitoyenne avec jardin et eau du canal - 112m²
Dans le Parc du Luberon
3 chambres + 1 chambre palière
Construite en 1989
Entièrement rénovée + deux parties neuves
(conformité validée)

250 000€ Net Vendeur ou 265 000€ FAI
Maison en hauteur du village tout en étant au centre. Les FERRAYES
Maison mitoyenne traversant Est/Ouest sur une parcelle de 299 m².
Cette maison est composée de 5 pièces et se situe dans un quartier calme malgré le fait qu’elle soit très proche des voies de communication (rail et autoroute)

• Le rez de chaussée offre un espace de vie de plain-pied avec cuisine équipée à l’américaine, accès au garage avec mezzanine et WC.

• A l'étage : 3 Chambres (plus une chambre palière qui fait office de bureau actuellement mais que vous pourrez adapter en petite chambre).
• 1 salle d'eau avec double vasque, VMC, sèche-serviette soufflant et WC
• La 3ème chambre de 17m2 vient d’être réalisée par un professionnel (garantie décennale) aux normes RE2020 avec parfaite isolation.
• Accès aux combles

• Jardin en restanques entièrement clôturé avec eau du canal. Un début d’arrosage automatique a été réalisé ainsi qu’un muret en vue d’aménager une terrasse (à finaliser)
• Infos complémentaires

Un poêle à granulés (bois) alimente l’ensemble de la maison.

• Places de stationnement au pied de la maison + garage. Un peu plus loin, un stationnement collectif

• Récents travaux d’isolation, double vitrage, électricité. DPE C et GES A.
• Fibre Internet
• Soucieuse de l’autonomie énergétique, j’ai fait réaliser quelques devis (PAC, Solaire…) que je peux vous faire suivre si intéressés.
• Vous pouvez également poser vos panneaux solaires (Belle orientation, pas d’ombres portées et urbanisme favorable).
• Photos et infos complémentaires sur demande (ainsi que visites)

Les +

• Accès centre ville | commerces | école | bus, à 2 min à pied
• Accès autoroute à quelques centaines de mètres tout en étant au calme
• Gare SNCF Oraison-La Brillanne juste à côté de l’accès autoroute

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Potentiel d’aménagement à votre goût suite à la construction de la nouvelle chambre, par ex :

faire une salle de bain côté velux (est)… Conduits d’eau directs depuis le garage et salle d’eau du même côté (est)

• créer un couloir pour accéder à la suite parentale et ainsi, utiliser le bureau (chambre palière actuelle)comme une petite chambre … etc