« L'évolution devient révolution. »

L'histoire se déroule dans l'actuelle ville de San Francisco, où le scientifique Will Rodman (James Franco) s'intéresse au génie génétique sur des singes dans le cadre de sa lutte contre la maladie d'Alzheimer. Lorsque l'un des animaux de laboratoire, César, commence à se développer intellectuellement rapidement, une guerre pour la suprématie entre l'homme et le singe s'ensuit.