Het pand is gelegen in de Sint-Jorisstraat 10 1, op 200m van het station van Kortrijk.

Ontdek een flexibele en veelzijdige kantoorruimte pal in het bruisende hart van Kortrijk.
Het is ideaal om een massagesalon / kapperszaak / dokterspraktijk / tandartspraktijk / raamprostitutie enz... te openen.
Je zit hier letterlijk op wandelafstand van alles wat je nodig hebt: winkels, ondergrondse parking, het station, bushaltes… kortom, een toplocatie waar je klanten moeiteloos naartoe komen.
Via de gemeenschappelijke inkomhal bereik je de private toegang van het pand. Daar wacht een aparte inkomruimte die je perfect kan omtoveren tot een gezellige wachtruimte. De wand kan eventueel verwijderd worden om zo een grotere hoofdruimte te bekomen. Vervolgens stap je binnen in een grote, lichtrijke hoofdruimte dankzij de royale raampartij. Dit zorgt niet alleen voor een heerlijk open gevoel, maar geeft je zaak ook meteen sterke zichtbaarheid.
De aparte keuken met berging maakt het geheel volledig instapklaar: je kan hier onmiddellijk starten zonder extra investeringen. Daarnaast beschikt het pand over een badkamer met douche, lavabo en toilet, én twee afzonderlijke ruimtes die je kan inrichten als praktijkruimtes, bureaus of behandelkamers.
Of je nu een vrij beroep uitoefent, een massagesalon, kapsalon, schoonheidspraktijk of andere commerciële activiteit wil uitbaten: deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw concept aan.
Wil je eindelijk je eigen zaak starten of ben je klaar voor een strategische herlocatie? Dan is dit jouw kans.

De functie van het pand is op heden kantoor, dus kunnen hier ook dienstenfuncties of vrije beroepen uitgebaat worden zonder functiewijziging.
Ruimtelijk gezien is dit pand gelegen binnen ‘woongebied’. Hier zijn alle soorten stedelijke functies passend en aanvaardbaar.

Mits het advies van de brandweer (wordt opgevraagd tijdens de omgevingsprocedure) gunstig is, is er van de stad uit geen bezwaar op dergelijke functiewijzigingen.

Geïnteresseerde uitbaters gaan best ook vooraf te rade bij onze dienst Ondernemen. Zij hebben voor bepaalde invulling namelijk nog bijkomende voorwaarden (denk aan apothekers, barbiers, dag- en nachtwinkels) waaraan men moet voldoen.
onderneeminkortrijk@kortrijk.be

The property is located at Sint-Jorisstraat 10 bus 1, just 200 metres from Kortrijk railway station.
Discover a flexible and versatile office space right in the vibrant heart of Kortrijk. You are literally within walking distance of everything you need: shops, underground parking, the railway station, bus stops… in short, a prime location that is easily accessible for your clients.
You enter the property via the shared entrance hall, which leads to the private access of the premises. There you are welcomed by a separate entrance area that can easily be converted into a comfortable waiting area. The partition wall can optionally be removed to create a larger main space. You then step into a spacious, light-filled main area thanks to the large windows. This not only creates a pleasant open feeling, but also gives your business excellent visibility.
The separate kitchen with storage space makes the property fully move-in ready: you can start immediately without additional investments. In addition, the property features a bathroom with shower, washbasin and toilet, as well as two separate rooms that can be set up as practice rooms, offices or treatment rooms.
Whether you run a liberal profession, a massage salon, hair salon, beauty practice or another commercial activity, this space effortlessly adapts to your concept.
Are you ready to finally start your own business or looking for a strategic relocation? Then this is your opportunity.
The current designated function of the property is office space, which means service-related activities or liberal professions can be operated here without a change of use.
From a spatial planning perspective, the property is located within a “residential area”. All types of urban functions are considered appropriate and acceptable in this zone.
Provided that the fire brigade issues a favourable opinion (to be requested during the environmental permit procedure), the city has no objections to such changes of use.
Interested operators are advised to consult the Department of Entrepreneurship in advance. For certain types of activities, additional conditions may apply (such as for pharmacists, barbers, day and night shops) which must be complied with.
onderneeminkortrijk@kortrijk.be