📍 Emplacement stratégique – Quartier Tour & Taxis, Bruxelles

Vous souhaitez reprendre un commerce déjà implanté, connu dans son quartier et prêt à fonctionner immédiatement ?

Belle opportunité de reprise d’une librairie entièrement équipée, exploitée avec succès depuis 4 ans, idéalement située dans le quartier dynamique de Tour & Taxis.

Au fil des années, une clientèle fidèle, régulière et habituée a été développée. Le commerce est aujourd’hui bien connu des habitants du quartier, avec une clientèle existante qui constitue une excellente base pour un repreneur souhaitant démarrer immédiatement son activité.

⭐ LES POINTS FORTS

🚶 Excellent passage
Le commerce bénéficie d’un flux important de piétons, voitures et transports en commun, dans un quartier à la fois résidentiel et commerçant.

🏫 Environnement dynamique
À proximité immédiate de deux écoles, de bureaux, de commerces et des transports en commun, avec le métro également accessible à proximité.

📐 Environ 60 m² de surface commerciale, complétés par un espace de stockage en sous-sol/cave réservé au commerce, offrant une capacité de rangement supplémentaire particulièrement pratique.

🛒 Commerce entièrement aménagé et équipé
Le fonds est vendu clé en main avec notamment :

• étagères et mobilier commercial
• comptoirs et aménagements
• 2 grands frigos / vitrines réfrigérées
• congélateur 3 portes
• système de caisse
• caméra de surveillance
• alarme
• enseigne
• mobilier complet
• matériel nécessaire à l’exploitation
• stock compris dans le prix

👉 Aucun investissement important en matériel n’est à prévoir : vous pouvez reprendre le commerce et travailler immédiatement.

🏪 ACTIVITÉS ACTUELLES

La librairie propose notamment :

📚 Activité de librairie
🚬 Tabac
🎟️ Produits de loterie
🥤 Boissons
🍫 Chips, snacks et produits de consommation courante

Le commerce dispose déjà d’une clientèle fidèle et régulière, construite au cours des quatre années d’exploitation.

🚀 UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Le commerce présente également plusieurs possibilités pour un repreneur souhaitant développer davantage son activité.

📈 Parmi les pistes envisageables :

• élargissement des horaires d’ouverture
• remise en place de machines de paris sportifs, sous réserve des autorisations nécessaires
• possibilité de développer une activité de point colis / Bpost, sous réserve d’accord
• développement de l’offre snacks et boissons
• ajout d’une activité complémentaire
• possibilité de développer une activité de sandwicherie / petite restauration, sous réserve des autorisations nécessaires
• spécialisation dans une activité complémentaire afin d’augmenter le panier moyen et la fréquentation

Le commerce est actuellement ouvert de 12h à 22h, mais ces horaires correspondent à un choix d’exploitation actuel et peuvent être adaptés par le futur repreneur selon son projet.

👉 Le potentiel de développement est donc important, notamment grâce à une clientèle déjà présente, à l’emplacement et aux activités complémentaires qui pourraient être développées.

💶 CONDITIONS

💰 Prix du fonds de commerce : 39.900 €

🏠 Loyer : 1.500 €/mois

✅ Aucune charge supplémentaire

📄 Bail commercial

🔑 Possibilité de mettre en place un nouveau bail commercial de 9 ans

📦 Stock compris dans le prix

🏢 Vente du fonds de commerce uniquement – la société n’est pas comprise dans la vente.

📊 INFORMATIONS FINANCIÈRES

Le commerce dispose d’une activité existante et d’une clientèle déjà fidélisée.

Chiffres d’affaires, bilans et informations financières disponibles sur demande pour les personnes réellement intéressées.

💡 UNE OPPORTUNITÉ POUR UN REPRENEUR

Que vous souhaitiez reprendre la librairie telle quelle ou développer un nouveau concept autour de l’activité existante, le commerce offre une base déjà établie :

✔️ clientèle fidèle
✔️ quartier connu et fréquenté
✔️ emplacement avec beaucoup de passage
✔️ commerce entièrement équipé
✔️ stock inclus
✔️ espace de stockage supplémentaire en cave
✔️ loyer de 1.500 € sans charges
✔️ possibilité de nouveau bail de 9 ans
✔️ nombreuses possibilités de développement
✔️ démarrage immédiat sans gros investissement matériel
📲 Pour plus d’informations, recevoir les chiffres ou organiser une visite, merci de me contacter directement par WhatsApp au 04 99 92 35 74.

Visites uniquement pour personnes réellement intéressées et disposant d’un projet sérieux.