Librairie à remettre Région Verviétoise (FC + Bâtiment)

Librairie à remettre en région Verviétoise.
Située à proximité de l'Autoroute, sur un axe à grand passage, à proximité de plusieurs écoles et différents commerces.

Services proposés : 

• Tabacs
• Boissons/confiserie
• Presse
• Loterie
• Livres
• Paris Sportif
• Point colis (Mondial Relay, Bpost, GLS, Homerr, UPS, ...)
• Dépôt en Maroquinerie

Infos complémentaires :

• Marge Brute 2023 : + 140.000 Eur
• Commerce actif depuis plus de 15 ans
• Librairie active sur les réseaux sociaux (+ 8K Followers)
• Fréquentation : entre 300 et 500 clients par jour
• Possibilité de reprise du personnel en place 

Bâtiment :

• Bâtiment expertisé en 2021 à 360.000 Eur
• Surfaces intérieures murs (365m2)
• Rez-de-chaussée : Librairie + réserve
• 1er étage : actuellement bureau
• 2ème étage : actuellement inoccupé
• 3ème étage : actuellement inoccupé
• Possibilité d'agrandissement du commerce par l'arrière (moyennant permis d'urbanisme)
• Possibilité de création de 2/3 logements au-dessus du commerce (moyennant permis d'urbanisme)

Infos complémentaires sur demande. Pas sérieux s'abstenir