Gesaneerde, voormalige eifelboerderij

Gesaneerde, voormalige eifelboerderij met uitgebouwde schuur in Dreis-Brück

Deze 1860 gebouwde voormalige eifelboerderij staat in het centraal gelegen Dreis-Brück in de Landkreis Vulkaaneifel.
De gemeente Dreis-Brück hoort bij de Verbandsgemeinde Daun. Alle inkoopsmogelijkheden en faciliteiten kan men vinden in de nabijgelegen eifelsteden Daun, Hillesheim en Gerolstein.

Het hier aangeboden liefhebberobject werd met veel oog voor detail en geschiedenis gesaneerd in de jaren 2021-2023. De huidige eigenaar heeft hierbij geen moeite en kosten gespaard, er werd gebruik gemaakt van hoogwaardige en natuurlijke bouwmaterialen, zoals bijvoorbeeld echte houten plankenvloeren en natuursteentegels. Anderzijds werd ook het energetische aspect niet vergeten, extra isolatie van de muren aan de binnenkant, kunststof en houten ramen met isolatieglas, de daken werden voorzien van 20 cm dakisolatie, een moderne aardgasgestookte wandgastherme werd geplaatst in combinatie met een watervoerende houtkachel, compleet nieuwe elektrische installatie, nieuwe waterleidingen enzovoort!

Bij interesse kunnen wij kandidaat-kopers een gedetailleerde lijst laten toekomen van de gedane werkzaamheden en de gebruikte bouwmaterialen!

Samengevat: een historisch object onder monumentenzorg welke energetisch en qua wooncomfort aangepast is aan de noden en verwachtingen van de moderne tijden.

Een echte blikvanger is de prachtige, uitgebouwde voormalige schuur waar nu een buitengewone eet/woonkamer plaats heeft gevonden welke voorzien is van vloerverwarming en de watervoerende houtkachel.

De smaakvolle inrichting en meubels zijn niet in de koopprijs inbegrepen, kunnen echter indien gewenst overgenomen worden.

De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 156 m², daarnaast heeft men bijkomend de gebruiksoppervlakte in de kelder, voormalige stal en de garage.

Het geheel staat op een grondstuk van 239 m². Schuin tegenover het object is er een tuingrondstuk van 932 m² groot welke men optioneel kan kopen voor € 19.000,-

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree/gang met houtkachel en trap naar eerste etage en deur naar kelder, bureau, slaapkamer, badkamer met dubbele wastafel, WC en douche.

Eerste etage:

Gang, badkamer met Whirlpoolbad en WC, slaapkamer, eetkamer, keuken met inbouwkeuken, doorgang naar uitgebouwde schuur: royale eet/woonkamer met watervoerende houtkachel.

Dakverdieping:

Gang, 2 slaapkamers.

Kelder:

Voorraadkelder met wandgastherme en aansluiting voor wasmachine.

Voormalige stal, te gebruiken als opslagplaats, hobbyruimte enz.

Garage.

Prijs: € 290.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

Jonathan Agneessens Immobilien GmbH
Sarresdorfer Strasse 51
54568 Gerolstein

Uw Vlaamse Immobilienmakelaar in de Eifel!