Bien rare - Localisation centrale - 4 façades - Surface généreuse – Terrain de 16 ares – PEB C – Double accès – Charme & potentiel

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d’Arlon, des écoles, supermarché et de l'hôpital, cette maison de maître d’environ 250 m² habitables allie volumes, cachet et confort moderne. Elle bénéficie d’un grand terrain, d’un accès secondaire indépendant par le fond du jardin, et de deux espaces de vie distincts, idéaux pour une grande famille ou une activité professionnelle.

Caractéristiques principales :

- 5 chambres
- 1 salle d’eau (baignoire et douche)
- Entrée principale avec porte à double battants de style Art Déco
- Un espace salon-salle à manger séparé, lumineux et chaleureux équipé d'un poêle à bois Norvégien performant
- Un espace salon avec cuisine ouverte, équipé d’un insert à bois
- Buanderie séparée
- Isolation renforcée : toiture (laine de roche 20cm) + isolation totale extérieure réalisée en 2023
- Double vitrage
- PEB C
- Façade 2023
- Chaudière au gaz à condensation Weishaupt
- Garage + 4 emplacements extérieurs
- Grand sous-sol complet (4 caves, espaces de rangement)
- Deuxième entrée indépendante au fond du jardin
- Accès autoroute vers le Luxembourg à proximité.

Une maison idéale pour une famille recherchant de l’espace et un cadre de vie central et verdoyant

Contactez-nous au 00352 691 508 660 ou par email : christophebaete@hotmail.com pour organiser une visite ou pour toute question.