🌿 Moderne woning op 3 are in het hart van Sint-Lievens-Houtem!

Ontdek deze moderne, instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van 199 m² (indicatief), gelegen op een perceel van 3 are in een rustige en centrale buurt van Sint-Lievens-Houtem. Deze woning combineert hedendaags wooncomfort met een energiezuinig karakter — EPC-label A!
De woning is voorzien van airco-verwarming-installatie met zonnepanelen én beschikt eveneens over een verwarming op gas , wat zorgt voor een duurzame en efficiënte energiehuishouding.
Daarnaast is deze woning voorzien van een conformiteitsattest, wat bevestigt dat ze voldoet aan de geldende normen inzake woonkwaliteit — een extra zekerheid voor de toekomstige eigenaar.

⚙️ Kwaliteit & Energieprestatie

Deze woning voldoet aan alle parameters van woonkwaliteit en aan de huidige energienormen.
Dankzij het EPC-label A, de aanwezigheid van zonnepanelen en de energie-efficiënte installaties, geniet u niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van lage verbruikskosten en een duurzame toekomstgerichte woning.

🏡 Indeling

Gelijkvloers:

• Inkom
• Gezellige zitkamer
• Lichtrijke eetkamer
• Moderne, volledig ingerichte keuken
• Praktische berging/wasplaats
• Apart toilet
• Kelder
• Ruim zonneterras, ideaal voor ontspanning
• Ruime inpandige garage met automatische poort
• Aangelegde tuin
• Ruime afzonderlijke buitenberging

Verdieping:

• Nachthal
• Badkamer met ligbad én douche
• 3 comfortabele slaapkamers
• Bureel of 4e slaapkamer

🌞 Extra troeven

• Energiezuinig: EPC-label A
• Zonnepanelen voor lagere energiekosten
• Warmtepomp Airco-installatie (koelen en verwarmen)
• Instapklaar en uitstekend onderhouden
• Conformiteitsattest aanwezig
• Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer

🔑 Een ideale gezinswoning voor wie modern wooncomfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging wil combineren!
📞 Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Bijkomende informatie

• Ligging Vlaanderen
• Aard Woonhuis
• Oriëntatie tuin West
• Beschikbaar bij akte
• Staat gerenoveerd
• Basis KI € 608
• Kadastraal gekend 41063 1e AFD/D/601G
• Oppervlakte volgens kadaster 300 m²
• Inpandige garage
• Buitenaanleg Tuin
• Nutsvoorzieningen Elektriciteit, distributie, gas
• Conformiteitsattest Ja
• Verkavelingsvergunning Ja
• Origineel gewestplan Aalst – Ninove – Geraardsbergen – Zottegem
• Recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied
• Stedenbouwkundige vergunning Ja
• Detail stedenbouwkundige overtreding Neen
• Voorkooprecht Neen
• Verwarming Centrale verwarming gas / warmtepomp coherente AC
• EPC 20251119-0002460917-RES-3 Label A
• Elektrische installatie Gekeurd conform
• Asbestattest Ja, asbestveilig
• Watertoets Niet overstromingsgevoelig: gebouwscore: A – perceelscore: A
• As-built attest Niet van toepassing
• Beschermd erfgoed Neen
• Opgenomen in leegstandregister Neen
• Lopende procedures Neen

Voor meer info en voorwaarden zie https:dia-immo.be/
Voor een quick walkthrough zie https:youtu.be/mBs7JJNI9SM