Appartement avec terrasse et jardin privés et place de parking

Appartement en rez-de-jardin, dans une petite copropriété de 12 logements, à 3 km du Tréport.

Surface habitable : 35 m2. Nombreux placards.
Terrasse de 8 m2..
Jardin privé, arboré et fleuri de 60 m2 .
Place de parking privée.

Séjour (12 m2) avec coin repas, canapé Clic/Clac et téléviseur écran plat

Cuisine (4 m2) équipée (plaque vitro, four, four micro-ondes, frigo …)

Chambre (16 m2) avec salle d'eau (3 m2)

Electricité refaite 3 tableaux protégés par différentiel, double vitrage, chauffage électrique individuel, équipement âgé de 3 ans au maximum

Le logement se situe à Criel sur mer en Normandie (76910) dans le hameau de
Mesnil Val, à 3 km du Tréport.

Pied à terre idéal pour résidence secondaire et investissement intéressant en LMNP.
Accès à la plage à 600 m
Centre ville à 1,5 km

Situé dans une zone touristique attractive : les 3 villes soeurs (Le Tréport, Mers les Bains et Eu à 3 km) , la baie de Somme à 40 km et les villes de la côte normande telle que Dieppe, Etretat etc..à moins de 100 km, le logement constitue un pied à terre idéal pour les vacances ou encore un excellent placement avec un rendement
important en location saisonnière .

Charges : 82 € par mois (eau comprise)
Taxe foncière : 545 €.
DPE : Passage de G à F en 2026 (confirmé par le simulateur de l’ADEME)

Prix : 95 000 € (vendu entièrement meublé, avec réduction des frais de notaire)
90 000 € (vendu non meublé)
Estimation P.A.P : 110 000 €

Pour tout renseignement complémentaire (descriptif détaillé, photos ou demande de visite ) me contacter par message, dans un premier temps.

Curieux et agences s’abstenir.