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Corps de ferme rénové - nombreuses annexes aménageables

569 569 vu x 17 17 sauvegardé x depuis 28 nov. '20, 09:45

Corps de ferme rénové - nombreuses annexes aménageables

€ 275 000,00
569 569 vu x 17 17 sauvegardé x depuis 28 nov. '20, 09:45
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Caractéristiques

Région : Province de Hainaut
Nombre de chambres : 5 pièces
Surface Habitable : 230 m²
Superficie du terrain : 1500 m² ou plus
Type d'habitation : Maison individuelle
Classe énergétique :
Ville : solre saint géry

Description

Spacieux CORPS DE FERME 4 façades avec dépendances, rénové entièrement en 2018, bâti sur 40 ares. Ce bien situé à Solre Saint Gery offre des volumes destinés aux indépendants, aux grandes familles ou à ceux qui souhaitent bénéficier d'un revenu locatif grâce à ses nombreuses annexes à aménager.
Rénovation complète: électricité avec triphasé, sanitaires, c.c. mazout - chaudière Viessman, isolation, châssis PVC DV haute performance, toiture en très bon état, cuisine équipée.
230 m² habitables de suite sans travaux (extensible à volonté). Terrain plat, clôturé (40 ares). Parking clos.
L'habitation principale se compose comme suit:

Au rez: salon/ salle à manger, cuisine équipée (taque électrique et four Bosh, lave vaisselle encastré), buanderie/wc, salle d'eau avec baignoire, meuble double vasque et douche

Etage 1: hall de nuit, 4 chambres, wc

Etage 2 : 1 chambre ;


cave sèche avec groupe hydrophore (eau de puits). Dépendances (600 m²): hangar (200 m²), 2 étables (35 et 85 m²), grange (100 m²), garage (40 m²) + Bâtiment de 140 m² (4 étables + fenil)
Faible RC: possibilité de droits d'enregistrement à 6%.
Séduction garantie par les volumes de cette demeure tous conforts proche des axes de communication (arrêt de bus, chaussée principale). Accès à 2 rues : une rue campagnarde (idéale pour les balades) ainsi que sur la chaussée Beaumont-Chimay (facilité d’accès aux grands axes et bonne visibilité si installation d'un commerce). Isolation thermique et acoustique performantes (châssis à hautes performances thermiques et acoustiques, isolation de toute la toiture) Réseau d’eau raccordé à un puits permettant d'importantes économies sur la facture d’eau. Nombreuses possibilités en plus du corps principal servant actuellement d'habitation unifamiliale :
Grange avec entrée à rue et plusieurs autres dépendances => possibilités : maison d'hôtes avec pension pour chevaux (la ferme est située à 200 m du Ravel), salle de fêtes, entrepôts, transformation en habitations ou encore installation d'un élevage, ferme pédagogique,...) Vente par particulier (pas de frais d'agence) au plus offrant dès 275.000 €
Visites organisées par le propriétaire le Samedi sur rdv.
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Numéro de l'annonce : m1633391398
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