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À vendre: Immeuble de rapport Anvers propriété commerciale e

295 295 vu x 3 3 sauvegardé x depuis 01 août '20, 15:00

À vendre: Immeuble de rapport Anvers propriété commerciale e

€ 599.000,00
295 295 vu x 3 3 sauvegardé x depuis 01 août '20, 15:00
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Caractéristiques

Région : Anvers (ville)
Nombre de chambres : 6 pièces
Surface Habitable : 303 m²
Superficie du terrain : Jusqu'à 200 m²
Type d'habitation : Habitation avec espace professionnel
Agent immobilier : Ventes sans courtier

Description

Vente à l'amiable:
Immeuble d'appartements comprenant rez-de-chaussée commercial, 4 étages et espace sous-sol avec 5 sous-sols.
Coûts déjà effectués: rénovation de l'installation d'ascenseur (2019), isolation du toit et rénovation de la façade arrière (2020).
Contactez-nous pour visite: appelez après 10h00 sur téléphone portable 0472/821043

- surface terrain: 87,10 m2.
- rez-de-chaussée (70 m2): local commercial composé d'un local commercial, sanitaires partie, cuisine et bureau ou atelier séparé.
- 1er étage (56m2): appartement rénové avec 1 chambre et salle de bain avec cuisine neuve.
- 1er étage pièce séparée (15m2): diverses utilisations possible.
- 2ème étage (56m2): appartement rénové (sol carrelé) avec 1 chambre et salle de bains.
- 3ème étage (56m2): appartement rénové avec 1 chambre et salle de bain avec cuisine neuve.
- 4ème étage (56m2): appartement sous toit avec chambre et salle de bain séparées.
- sous-sol (50m2): 5 caves + utilitaires.

Tous les appartements sont loués. Les prix de location peuvent être obtenus sur rendez-vous. Haut rendement!

SITUATION
Idéalement situé dans une rue latérale de Carnotstraat en face de Kerkstraat, à 100 m du tram, du bus et à 10 min du train. Allée d'autoroute (Turnhoutse Poort) à 10 min. Proche écoles et commerces. Facile à louer. Jamais une application. se tenait vide.

Contact pour visite: appelez après 10 heures sur le téléphone portable 0472/821043

Général:
- Au sous-sol il y a 4 petites caves (5m2) et un plus grand (16m2) attribué aux locataires.
- Compteurs séparés pour l'électricité et le gaz, l'eau est commune.
- L'ascenseur a été adapté en 2019 à la nouvelle législation et est en parfait état.
- La toiture a été isolée en 2020 et la façade arrière a été rénovée (plaques d'amiante enlevées + crêpe).
- Chaque appartement dispose d'une chaudière mixte fonctionnant bien.
- double vitrage.

Urbanisme:
- Propriété commerciale actuellement utilisée comme appartement (PV)
- non située en zone inondable
- prévente disponible
- zone résidentielle
- terrain sans risque
- pas de servitudes
- électricité: non conforme
- EPC en application (expiré 2019)
- AI: Local commercial: 1366 €, 1er, 2ème et 3ème étage: 639 €, 4ème étage : 591 €

C contactez-nous pour visite: appelez après 10h sur mobile 0472/821043

Les agents immobiliers se abstiennent.
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Numéro de l'annonce : m1582807796

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