KARAKTERVOLLE BURGERWONING + TUIN GELEGEN OP KRISTUS-KONING

Adres: Leopold I-laan 34, 8000 Brugge

Welgelegen in de gegeerde buurt van Kristus-Koning, door velen geapprecieerd voor de bijzonder gunstige bereikbaarheid gecombineerd met de nabijheid van buurtwinkels, en de Carrefour aan de Ezelpoort. Tegenaan het ei van Brugge, maar evengoed fiets je zo via de Oostendse Vaart richting Polders, of de groene vesten. Dit karakterhuis dateert van het interbellum en heeft een aantal leuke 'art-déco'-elementen, die beslist de liefhebbers van deze stijl zullen bekoren. De woning behoeft zeker modernisering en opfrissing, al moet gezegd dat de energiescore 314 kwh/m²/j voor een ouder huis relatief gunstig is: overal dubbel glas, dak geïsoleerd, CV op aardgas (een vernieuwing naar condensatietype ligt klasse C binnen handbereik). De gelijkvloers bestaat uit een mooie inkom- en traphal, een leefruimte (voor-, midden- en achterplaats), een schuifraam naar de terraskoer, een te vernieuwen keuken, toilet, tuinberging, en een lagergelegen ommuurde tuin die toch wat middagzon en privacy biedt. Voldoende groot om er volop van te genieten. De woning is deels onderkelderd (droog en goed verlucht). Op de eerste verdieping vinden we vooraan een grote slaapkamer met erker, en een badkamer met toilet (te vernieuwen). Aan de tuinzijde is er nog een bijzonder ruime slaapkamer. Op de tweede verdieping zijn er nogmaals 2 ruime slaapkamers, maarvan de achterste voorzien is van een uitschuiftrap naar een erge geriefelijke zolderruimte (geïsoleerd en voorzien van velux). De woning biedt een mooi potentieel door zijn toch wel groot bouwvolume. Grijp uw kans voor deze opportuniteit, en boek vlug een bezoek: mail thierry@vastgoedsinnaeve.be of bel 0476 70 60 26.

UC:    20240509-0003242184-RES-1
EPC:  316,00KWh/m²/jaar
Infoplicht: Vg Wg Gvkr Gvv - P-score:
Klasse C - G-score: Klasse C - Geen overstromingsgevoelig
gebied - Geen afgebakende zones