TE KOOP: Luxueuze architectenwoning in Dikkelvenne

Wegens een nakende verhuis naar Engeland verkopen wij met spijt in ons hart onze prachtige woning in Dikkelvenne.

Onze moderne villa is gelegen in één van de mooiste plekjes in de Vlaamse Ardennen: Elleve (Dikkelvenne) ligt temidden de open velden en groene bossen op een boogscheut van Gent centrum. Kinderen spelen nog steeds op straat, alle buren kennen elkaar en je kan van je tuin genieten in alle rust. Je vindt de bakker en slager om de hoek en er zijn verschillende scholen in de directe omgeving.

Het perceel is 760m² groot maar voelt veel ruimer door de oneindige horizon aan verschillende zijden. Geniet van een spectaculaire zonsopgang en zonsondergang in de zomer. Rondom de woning staan vele fruitbomen en bessenstruiken zodat je elk jaar kan genieten van heerlijke kersen, appels, peren, walnoten, etc. De aangelegde parking is voorzien voor minstens 3 wagens en via de draaipoort kan je de tuin in, makkelijk voor groen onderhoud.

De woning zelf bestaat uit 2 delen: de originele halfopen bebouwing - volledig gerenoveerd in 2014 - en een vrijstaande nieuwbouw uitbreiding van 2019. De indeling is heel flexibel: op dit moment runnen we een yogastudio in het originele huis, gekoppeld aan modern en luxueus leven in de nieuwbouw. Het huis kan perfect als kangoeroewoning worden ingericht, met 2 volledig onafhankelijk werkende eenheden. Wens je een zelfstandig beroep thuis uit te oefenen, dan is dit ook mogelijk. We hebben bijna 200m² leefruimte in totaal dus je kan het huis aanpassen aan elke specifieke wens.

De verbouwingen werden uitgevoerd met een belangrijke focus op ecologie, betrouwbaarheid en een laag verbruik. De lucht/water warmtepomp werkt samen met de zonnepaneleninstallatie en in combinatie met een zeer genereuze isolatiepaket heeft deze woning de facto een EPC A rating en een zeer laag energieverbruik. Er is een regenwaterput en bezinkput aanwezig, dewelke wij gebruiken om de toiletten te spoelen en de tuin te bewateren indien nodig.

Het op maat gemaakte ontwerp van de architect/eigenaar is modern én gezellig: de strakke lijnen en grote raampartijen worden gecombineerd met natuurlijke en warme materialen zodat je een heerlijke mix krijgt van architecturale beleving en knus cocoonen. We kozen voor topmaterialen zoals exotisch hardhout, gepolierd beton, rustiek parket en superisolerend glas, gecombineerd met natuurlijke kalei en leem. Deze woning heeft een perfect binnenklimaat op vlak van temperatuur, vochthuishouding en akoestiek.

Er is een uitgebreid asbuilt dossier aanwezig, alsook alle vergunningen en keuringen (water, elektriciteit) en de EPC en asbest attesten.

Wij verkopen onze woning volgens de procedure ‘bieden onder gesloten omslag’.
We organiseren 2 bezoekdagen, op 1 en 2 juni 2024 respectievelijk. We voorzien een half uur per bezoek. We overhandigen aan iedereen een volledig dossier met alle gegevens, voorwaarden en het biedingsformulier.
U kan ons contacteren voor een afspraak via email op demanjan@hotmail.com of telefonisch op 0474 986 576.

Bedankt en tot binnenkort,
Janaa en Jan

PS GEEN IMMO
PS lokatie: Lindestraat 5, 9890 Dikkelvenne