Villa te koop te halen, ook dienstig als projectgrond!

Deze villa ligt commercieel zeer goed in een woongebied op een perceel van 9a20ca tussen 2 drukke winkelstraten waar veel passage komt. Ideaal als projectgrond voor appartementen of als handelsruimte!
Welkom in de stijlvolle villa van 1910 met hoge plafonds en zéér ruime kamers! De villa was vroeger ingericht als kantoor met wachtzaal en ruime woonst van maar liefst 385m² bewoonbare oppervlakte. In totaal zijn er 6 slaapkamers, een zeer grote dressing en bureaus op de verdieping. Gelijkvloers: prachtige inkomhal met natuurstenen vloer. Ruime woonkamer met grote ramen (dubbele beglazing) zowel aan de voorkant als achterkant uitgevend met uitzicht op de tuin! Verder een zitruimte en een zeer grote 2de living met eethoek en zithoek uitgevend met grote ramen voor- en achterkant naar het aangelegde terras en de immens grote, diepe tuin. De ingebouwde keuken met indirecte verlichting heeft een dubbele spoelbak met vergiet en inox mengkraan, inbouwtoestellen zoals keramische kookplaat “merk Scholtes”, dampkap, frigo” AEG”, combi microgolfoven” Miele”,steamer oven “Bosch” supplementaire topper ”een uittrekbare aparte verwarmplaat”. Vanuit de keuken ga je naar het terras die omringd is met prachtige natuur. De tuin loopt tot aan de andere aangelegde weg. Vanuit de inkomhal is er een gastentoilet en een trap met sierleuning in hout die u naar de eerste verdieping brengt. Nachthal met 4 ruime slaapkamers, ruime badkamer met bad, toilet, douche en dubbele lavabo, inbouwkasten en spiegelkast. Een prachtig zéér ruime dressing met vele snufjes! De ingerichte zolderverdieping bereik je via de 2de trap met sierleuning naar 3 ruime slaapkamers met veluxen, deze hebben elektronische zonneluiken op afstandsbediening. Een kamer is als bureau ingericht. De 2 bovenverdiepingen stralen een warme sfeer uit door hun vloeren in mooie houtstructuur en naturel houtskleur.
In de tuin, linkerzijde is een deur naar 2 zeer grote gevloerde bergingen waar frigo, diepvries, wasmachine, droogkast,… staat. Hier kan u ook al uw gerief opbergen zoals een grasmachine enz…
Als kers op de taart is er ook nog een prachtige sauna met lavabo die uitzicht biedt op de rustgevende tuin met aangelegd vijvertje met visjes. Aan het einde van de tuin heb je 2 garages met automatische poort op afstandsbediening, overdekte carport en een automatische metalen poort op afstandsbediening die uitgeeft naar de andere straat.
De verwarming is op gas met een condenserende ketel.
P score: D, middelgrote kans op overstromingen
G score: D, middelgrote kans op overstromingen, achterbouw is de G score: A, geen overstroming gemodelleerd

Epc: 195 kWh/m², B label!
Epc nummer: 20230316-0002839470-RES-1
KI: €1070
Adres: Fonteinstraat 35, 3545 Halen

Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: ja
Overstromingsgevoelig: Niet gelegen in risicozone voor overstromingen
Beschermd pand: Nee
Voorkooprecht: Nee
Watertoets: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Verkavelingsvergunning: Nee

Voor meer info of een bezichtiging bel 0476/750281 of stuur een mail naar info@immowel.be