A VENDRE : STUDIO 1 CHAMBRE DE +/- 71m² A AUDERGHEM

AGENCES S'ABSTERNIR! Dans un immeuble de 9 étages construit en 1968 et très bien entretenu, sis au quartier arboré de Val Duchesse, à quelques pas du Parc de Woluwé et à proximité de toutes les facilités (transports, commerces, écoles), je vous propose ce studio de rez-de-chaussée à 1 chambre de +/- 71m² brute. Il se compose d’un hall d’entrée avec placards, d’une cuisine ouverte de 9m² toute neuve et entièrement équipée, d’un espace salle à manger avec bibliothèque et rangements, un salon, 1 chambre de 13,5m² avec placards intégrés, et 1 sdb de 5m² avec baignoire + espace buanderie. Le tout sous plafonds hauts qui donnent de beaux volumes. Pourrait convenir à jeune couple, investisseur (loyer estimé à 1050 eur hors charges) ou éventuellement à PMR (cabinet de kiné porte en-face). Porte blindée. Parquet stratifié. Tout est fraîchement rénové à l’exception de la sdb. Reste aussi un mur et un peu de peinture à finir. Châssis PVC anti-effraction double vitrage. Chauffage au gaz (chaudière collective). Charges et fonds de réserve à +/- 550 €/trimestre. La rénovation de la façade arrière (côté du bien) est prévue et payée et va améliorer la cote énergétique. CPEB actuel : E-. Cave : non. Jardin/terrasse : non. Parking : non. Pour toutes questions ou visite, merci de me contacter par écrit à souverain2024@gmail.com.

Proximité :
· Autoroute E411;
· Tram 8, Bus 34 et Metro Herrmann-Debroux ;
· ULB-VUB, École Japonaise, ACE Brussel School ;
· Écoles Maternelle/Primaire/Secondaire/ Européenne ;
· CEE ;
· CHIREC Hôpital Delta à 10 min en voiture ;
· Commerces à proximité dont Brico & Carrefour ;
· Centre-ville +- 15 min en transports en commun ;
· Promenade verte, Parc de Woluwé, Forêt de Soignes ;
· Château Saint-Anne, Val Duchesse et Rouge-Cloitre ;
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