Handelszaak of handelswoning met gemengd gebruik

Dit rolstoelvriendelijk hoekpand is gelegen in de gemeente Buggenhout. In 2012 als deel van een vernieuwbouwproject, van vloerplaat tot dak met duurzaam en energiezuinige materialen verbouwd tot een commerciële ruimte van ruim 126m². Laatst uitgebaat als horecazaak. Deze prachtige gelijkvloers zaak bevindt zich in de directe nabijheid van cafés, winkels en scholen en heeft parkeergelegenheid voor de deur. De kwalitatieve vloeren, de hoge afwerkingsgraad en een overvloed aan natuurlijke lichtinval vanwege de grote glaspartijen, maken hiervan een ideale werkplek met een optimale commerciële zichtbaarheid. Gezien het hoge potentieel liggen verschillende bestemmingen zoals praktijkruimte, kantoor, atelier, winkel of horeca binnen de mogelijkheden. In het bijzonder is er vraag naar een superette, slager, pizza/pasta house en de topper van het moment krantenwinkel met pakketjes afhaalpunt. Je hebt de keuze om hier je hoofdberoep, bijberoep of vrij beroep uit te oefenen. De smaakvolle inrichting vormt in ieder geval de perfecte startbasis om jou ondernemingsvisie werkelijkheid te laten worden. Een verzoek tot gemengd gebruik’ handelszaak – woonst’ werd door dienst omgeving van de gemeente positief onthaald op voorwaarde dat een bestemmingswijziging van u keuze wordt ingediend! Toegang tot het hoofgebouw krijg je via een automatische deur en meteen zie je het gedeelte van +80m² ideaal om volgens jou smaak te transformeren. Aansluitend heb je het sanitair met 2 aparte toiletten (rolstoelvriendelijke schuifdeuren) en urinoir. Vervolgens kom je in een polyvalente werkplek van 35m² met alle denkbare nutsvoorzieningen. Vanuit deze ruimte kan je naar de kelder die bruikbaar is als opslagplaats. Naast de hoofingang is er nog een zijdeur met rechtstreekse toegang tot de polyvalente ruimte en via een private koer kan je ook toegang krijgen via de achterdeur. Bijkomende voorzieningen en troeven: volledig instap klaar, rolstoelvriendelijk, warm water op gas en terrasverwarming zowel op gas als elektrisch mogelijk, verwarming en koeling met warmtepomp, mechanische ventilatie in alle vertrekken. Elektriciteit 220V en 380V. Brand- en diefstalbeveiliging, EPC A-certificaat, automatische inkomdeur, deurbel met videofoon. Oppervlakte van het perceel 204m²Oppervlakte gelijkvloers: 126m²Kelder: 16m²