Huis te huur in Oudenaarde, 3 slpks

Te huur, energiezuinige gezinswoning met zonnige en ruime stadstuin op gunstige ligging te Oudenaarde!Deze TOPPER is CENTRAAL GELEGEN aan het STATION en VLAKBIJ HET STADSCENTRUM. De woning heeft een MODERN karakter en is DUURZAAM AFGEWERKT met KWALITEITSVOLLE materialen. De combinatie van duurzame materialen en de prachtige open, LICHTRIJKE RUIMTES en zijn ENERGIEZUINIG KARAKTER zorgt voor een OPTIMAAL WOONCOMFORT.Indeling: inkomhall, GEZELLIGE WOONKAMER EN LICHTRIJKE EETPLAATS met OPEN INGERICHTE KEUKEN, 3 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS waarvan één met ingemaakte kasten, een ingerichte RUIME BADKAMER en voldoende was en bergruimte. Buitenshuis is het GEZELLIG VERTOEVEN in de GROTE EN ZONNIGE STADSTUIN met aangelegd terras en tuinhuis.EXTRA TROEF: er zijn recentelijk 7 zonnepanelen geplaatst. De ramen van de wasplaats en de bergruimte zijn net vernieuwd alsook de zolderkamer is recent volledig gerenoveerd en uitgebreid! Mogelijkheid tot overname of huur van meubilair( te bespreken).Opmerking: De woning is geschikt voor maximum 4 personen! Omdat je financieel comfortabel zou kunnen huren wordt de volgende basisregel gehanteerd: € 925* 3 = € 2775Adres: Broekstraat 73 te OudenaardeBeschikbaar vanaf 1 juni 2024Huurprijs: €925/ maand EPC: 197 kWh/m²; UC: 2891295 (--> EPC-attest dateert van voor het plaatsen van de zonnepanelen, de volledige renovatie van de zolderkamer en de vernieuwde ramen van de wasplaats en bergruimte)


Referentie: 9700, Broekstraat 73
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 163
Oppervlakte terrein: 241

EPC Waarde: 197 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 508

Bestemming: Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 3715927
Gemeente: Oudenaarde
Beschikbaar vanaf: Beschikbaar vanaf 1 juni 2024
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Beschermd erfgoed: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 78 m²
EPC Referentie: 20230513-0002891295-RES-1
K-Peil: 83
Algemene staat: Instapklaar
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Ja
Oriëntatie: Zuidoost
Inkom: # 1 (ca. 4,5 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 27 m²)
Keuken: Zeer goed - Ingerichte open keuken
Hall: # 1 (ca. 1 m²)
Toilet: # 1 (ca. 0 m²)
Berging: # 2 (ca. 0 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 7 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 37 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 11,5 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Internet: Ja
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Nee
Riolering: Zeer goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Ja
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Ja
Beglazing: Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak: Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit: Zeer goed - Conforme installatie
Isolatie: Goed - Zie EPC
Raamwerk: Zeer goed - PVC omlijsting + rolluiken
Ruwbouw: Zeer goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair: Zeer goed - Ingerichte ruime badkamer
Ventilatie: Matig - Niet van toepassing
Verwarming: Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas en pellet kachel in de woonkamer
Watervoorziening: Zeer goed - Stadswater