Gîte de charme à la campagne, Bourgogne du Sud, Saône et Loi

Nous proposons à la vente notre maison de vacances, qui convient également à la résidence permanente.
Notre maison est très libre et située très au calme dans la campagne, sans voisins, entourée de champs et de prairies où paissent les vaches en été.

La maison se compose d'un salon de 25 m2, où vous entrez également, avec un joli poêle à bois, un escalier ouvert menant à l'étage supérieur et une chambre spacieuse à côté du salon de 20 m2.
Également des toilettes séparées, à côté se trouve la salle de bain de 5,5 m2 avec une belle grande douche à l'italienne et une belle vasque spacieuse.
La machine à laver se trouve également ici, surmontée par la chaudière récemment rénovée.

Depuis le salon, accès à la cuisine complète de 3,15 x 5,00 m, tous les appareils encastrés disponibles tels que lave-vaisselle, four, cuisinière à gaz, hotte, grand réfrigérateur avec 3 tiroirs de congélation, ainsi qu'un garde-manger haut.

Armoires supérieures et inférieures, également dotées de grands tiroirs et armoires d'angle avec carrousel sur 2 côtés.
Dans une armoire de base, une chaudière séparée pour l'eau chaude de la cuisine.
Beaucoup de plan de travail en chêne sur toute la largeur, et 2 grands éviers au milieu, surmontés de grandes fenêtres.
La cuisine a un aspect rural, il y a 3 fenêtres, dont l'une est la porte donnant sur le jardin.

À l'étage, 2 chambres avec verrières Velux, respectivement 10 et 10 m2 de surface de marche, mais sont plus grandes, dont 1 chambre en tant que chambre d'hôtes.
Il y a aussi un sous-sol piétonnier sous la chambre du rez-de-chaussée, de l'avant vers l'arrière, accessible par un escalier extérieur.

La propriété dispose d'un hangar d'environ 20m2, composé de 2 parties, avec un grenier pour le stockage d'une partie.

Grand parking pouvant accueillir 2 voitures avec portail verrouillable.
L'ensemble du jardin est clôturé, donc sans danger pour les chiens et les enfants.
Magnifique jardin paysager avec 3 terrasses, dont 1 terrasse de 16 m2, avec une pergola pour l'ombre, et des arbres matures, où il fait bon séjourner pendant les journées chaudes. C'est aussi un puits qui peut être utilisé.

Extras :

Au rez-de-chaussée, principalement des cadres en plastique de qualité fabriqués sur mesure avec double vitrage, à l'exception des toilettes et de la salle de bain.
Surtout, du double vitrage, 2 lucarnes Velux dans une pièce, 1 lucarne Velux et 2 portes-fenêtres avec accès à un petit balcon dans l'autre pièce.

Les fenêtres Velux sont toutes équipées de moustiquaires, de stores et de stores extérieurs, idéales par temps chaud.
Moustiquaires, volets et moustiquaires dans toutes les fenêtres du rez-de-chaussée, à l'exception de l'entrée du salon, où se trouve un rideau perlé.
Electra a été entièrement rénovée, y compris une nouvelle armoire de groupe, des plafonds

à poutres apparentes tous peints en blanc au rez-de-chaussée et tous les murs du rez-de-chaussée et du dessus peints en blanc pour une apparence lumineuse.
Plancher dans la cuisine, sols carrelés avec chauffage au sol électrique.

Sol du salon et de la chambre au rez-de-chaussée, vinyle sur stratifié de liège, très résistant, sol de salle de bain, stratifié de liège.
La fosse septique n'est pas complètement conforme aux normes, mais fonctionne parfaitement.
Le toit est isolé.

La maison et le jardin sont en bel état et beaucoup a été fait, c'est un pur plaisir du calme et des belles vues.
Superficie de la maison, 90 m2, terrain de 672 m2, facile à suivre pour une maison de vacances.

Rapports de diagnostic disponibles.

Cette maison sera vendue cette semaine par l'intermédiaire d'un agent.
Si vous êtes intéressé ou si vous le consultez, je peux transmettre un lien depuis le courtier. 
Bibracte Immobilier Luzy, REF. BP2955