Grond te koop, Dobre Vode Montenegro

Grond te koop, Dobre Vode Montenegro

Prijs: € 200/m2.
Er zijn meerdere percelen, prijzen starten vanaf: € 200/m2.
Het is een volkomen ongerepte natuur die je terugziet in de map. Op de achtergrond bevinden zich oude olijfboomgaarden en op het perceel zelf zijn zegge en andere rijke vegetatie beplant, wat een bijzonder tintje aan de locatie geeft. Aan de oostkant en een groot deel aan de westkant heeft de stedenbouwkundige planning gezorgd voor een groene omgeving, wat betekent dat het land permanent in een omgeving zal blijven die de nabijheid van de zee biedt zonder de privacy en rust in gevaar te brengen. De weg en elektriciteit liggen tot aan de ingang van het perceel. Het is ideaal voor luxe villa's die in de bestaande omgeving passen. Om preciezer te zijn, naar mijn mening is het ideaal voor één eigenaar die zelf een extra luxe ranch kan bouwen.

De prijs voor deze grond is zeer concurrerend en staat momenteel vast. Prijs: € 200/m2.
Stedelijke parameters
Doel: Toeristische huisvesting
Vier kadastrale percelen met een oppervlakte van 35.673 m²
Drie stedelijke percelen met een oppervlakte van 34.320 m²
Toegestane bouw (BRGP): 68.730 m²
Aantal verdiepingen: Maximaal 10 verdiepingen
Bezettingsindex: 0,4 (voor rijobjecten 0,75)
Bouwindex: 2

Toerisme is de meest dynamische sector in Montenegro met investeringsmogelijkheden in de bouw en exploitatie van elite hotels, congrescentra, resorts, golfbanen, winkelcentra, uitgaansgelegenheden, enz. Montenegro is een van de snelst groeiende toeristische bestemmingen ter wereld en de enige mediterrane bestemming met een constante trend van verkeersgroei. Het bekleedt een leidende positie in de regio als het gaat om de hoeveelheid buitenlandse investeringen "per hoofd van de bevolking". Volgens de langetermijnvoorspelling van de World Travel and Tourism Council (WTTC) wordt verwacht dat de komende tien jaar de gemiddelde jaarlijkse groei van de inkomsten uit toerisme 6% zal bedragen.

Voordelen voor investeerders in de toeristische sector in Montenegro Om het gebruik van grote hulpbronnen te verbeteren en nieuwe investeringen binnen te halen, introduceerde het belastinghervormingsbeleid fiscale prikkels voor investeringen in de toeristische sector - hotels met 5 of meer sterren. De BTW-wet voorziet in een nultarief voor BTW op de levering van producten en diensten voor de bouw en inrichting van een horecagelegenheid met 5 of meer sterren, als de investering meer dan 500.000 euro bedraagt. Om zakelijke barrières weg te nemen en luxetoerisme aan te moedigen, stelt de wet tot wijziging van de wet op de onroerendgoedbelasting lokale overheden in staat het belastingtarief voor horecafaciliteiten die het hele jaar door actief zijn, te verlagen tot 30% voor faciliteiten met 4 sterren en tot 70% voor mensen met meer dan 4 sterren.